九江儒林新村Y型楼东、西楼多户居民反映，小区内的一处公共空地出入口被人故意用一辆面包车堵住了数天。
堵着门口的面包车
业主称，大概在11月份，同为小区业主的首、二层的某公司，私自贴出将空地作为出租车位的通告，表示将于11月15日前出租所有车位。
部分业主按通告留下的联系方式联系该公司人员，表明自己也是儒林新村业主，表示车位及空地是公用区域私人无权对外出租，但是对方并未接受。业主们到儒林社区投诉，11月底得到市政执法部门回应：首层公司属“红线区域”，其他人没有权利停车，更表示如有疑问可以到市政单位查看首层公司所提供的“红线区域图”！业主了解到，该公司提供到市政部门的所谓“红线图”只是儒林社区给其开具同意安装两把地锁的证明文书（此文书经儒林社区工作人员核实）。随后有业主通过12345平台投诉，12月21日，平台回复，地锁已拆除。
图为12345平台回复
小区业主表示，近日，首层业主把Y型楼东楼下面空地出入口关闭了闸门，不让其他业主停放车辆，表示一二层他们是业主，空地也理所当然为其所有。就此事业主再向平台投诉，结果是闸门打开，出入口却横停了一辆面包车, 此举令数十户业主为之愤怒！
图为Y东楼一楼门口
Y东、西楼的业主表示，最初两座楼之间是无障碍互通的，后来有人不断僭建，很多地方被违建所堵，连整个儒林新村唯一的文体设施——篮球场也被铁棚覆盖，之后居民更无法进入。不少业主表示，小区内的停车位是公用的，不属于任何个人和公司，停车先来后到，谁也没有意见，但绝不能私有化。
据了解，儒林新村始建于1984年，由南海县九江华侨联合贸易开发公司（后更名为九江房地产开发公司）开发，当时小区规划为封闭式，里面有完整的配套，几乎是九江最早期的商品房。两栋Y型楼是儒林新村的最后一期建筑，电信局所在位置也是小区范围内。按当时政策，儒林新村需要完善包括街心公园，球场和肉菜市场等设施后，规划局才能为其验收发证，所以，Y型楼西楼旁边的篮球场是小区的文体设施。一二层曾经是九江镇公社总公司办公场所，也是招待所，最后用作抵扣工程款而易主。
最早的儒林小区规划涵盖现电信局范围
绿色所指是儒林新村第一栋建筑物为建筑工区，也是当时建筑公司所在地，红色所指是新村最后一栋建筑。
此外，Y型楼西楼业主补充，从西楼通道下来，有一堵加建的围墙遮挡了视线，根本看不到马路是否有来车，不少居民为此发生过意外，希望职能部门拆除围墙。
两栋Y型楼共３６户业主表示，希望相关职能部门以当初规划局验收儒林新村的内容细则为依据，还原停车场、篮球场等公共区域，让每位业主都享有使用权。
图片来源：小区业主
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发表于 2024-1-8 05:16 PM
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