总投资约1亿元！九江这条村建120户新型农民住宅

百通信息

九江镇上西新型农民住宅项目正在施工中。上西村120户村民即将圆上自己的住房梦，而这一切，要从一项关键改革说起。

上西新型农民住宅项目效果图。 九江镇供图

困局：二十年期盼，破解无门
上西关宇强（化名）的住房困境，是村中众多家庭的真实写照。他与家人同住父辈20世纪90年代建的90平方米老屋，随着兄弟成家生子，狭小的空间愈发捉襟见肘：客厅摆不下完整餐桌，孩子无活动角落，长辈来访无舒适落脚处，几代人起居相互打扰，改善住房的需求愈发迫切。
2006年前后，关宇强兄弟向村委申请宅基地建房，却遭遇现实阻碍：村内宅基地审批排队者众多，且建设用地指标极度紧张，审批工作举步维艰。村委坦言，宅基地审批需符合整体规划和“一户一宅”政策，而村中三代同堂家庭增多，住房供需矛盾突出，短期内无法满足所有建房需求，关宇强兄弟的建房心愿只能搁置。

上西新型农民住宅项目施工现场。九江镇供图

上西村党委副书记关裕坤介绍，为了解决村民的住房难题，村委曾主动对接镇农业农村部门，还赴狮山、里水等兄弟镇街取经，试图借鉴住房问题解决经验。但因各镇街土地资源、村情民意差异较大，现有模式难以适配，村委虽反复研讨、多方调研，却始终未找到可行方案，上西村的住房难题破解工作，一度陷入停滞。

转机：政策赋能，试点破局
2025年，佛山市全面推进新型村民住宅建设相关政策，以集约用地、改善民生、促进城乡融合为核心，为破解农村住房难题带来新方向。上西村凭借突出的住房需求、扎实的前期基础，成功入选全区首批新型村民住宅建设项目试点，最终选定约13亩闲置土地作为建设地块，这里涵盖闲置菜地、低效村心塘和废弃厂房，盘活后既能满足住房需求，又能优化周边景观与公共空间，助力农村风貌整体改造提升，让乡村颜值与居住品质同步升级。

上西新型农民住宅项目由专业规划院主导设计。九江镇供图

根据规划，该项目拟建两栋25层村民住宅，总投资约1亿元，分两期推进，建成后可满足120户村民居住需求。其中一期为72套165平方米普通型公寓，二期为48套186平方米大户型公寓，预计约以4000元/平方米认购新房，精准匹配村民的不同居住需求。

新生：品质安居，赋能振兴
据介绍，上西村新型村民住宅一个“新”字，其“新”体现在四方面：建设规范专业，由专业规划院设计、正规施工队建设，全程监理监管，安全标准符合国家强制要求；空间舒适宜居，采光通风好，厨卫干湿分离，配套无障碍设施，兼顾各类群体需求；绿色智慧赋能，采用节能建材、践行低碳理念，配备专业物业和智能安防；风貌精致协调，参考周边高端住宅，融入现代元素，与村庄环境和谐共生。

上西新型农民住宅项目施工现场。九江镇供图

从一纸蓝图到工地轰鸣，从上西村村民盼了二十年的安居心愿，到如今主动认购、静待入住，这场新型村民住宅建设，不仅圆了几代人的新居梦，更走出了一条有温度、有力度的城乡融合新路。

来源：南海发布